华侨城连续三年巨额亏损：债务危机与资产甩卖下的央企困境

曾经辉煌的央企华侨城，近年来业绩持续低迷，已连续三年亏损，累计亏损额超过240亿元，甚至可能达到260亿元。2024年预计净利润亏损70亿元至90亿元，房地产业务成为拖累其业绩的主要因素。

华侨城的困境并非一日之寒。自2022年起，其销售额大幅下滑，几乎“腰斩”。2020年销售额突破千亿，2021年营收首破千亿，但2022年至2024年，销售业绩持续下跌，2024年同比下降42%。

除了业绩下滑，华侨城还面临着严重的债务危机。其控股子公司华侨城实业曾出现借款逾期，虽然最终获得展期，但其高额负债和持续增大的短债压力依然令人担忧。截至2024年6月30日，华侨城总负债达2686.96亿元，资产负债率为76.09%，1年内到期非流动负债同比增长超过一倍。

为缓解债务压力，华侨城近年来频繁出售旗下资产，包括房地产项目、文旅项目和酒店项目等，但“卖子”纾困的效果并不明显。从2019年到2024年，华侨城持续进行资产处置，累计交易总价高达数十亿元，但其盈利能力和销售情况依然面临巨大挑战。

投资者担忧华侨城2025年可能被ST，公司未来发展面临巨大不确定性。华侨城的持续亏损不仅暴露了其自身经营管理中的问题，也反映出房地产行业及整个经济环境面临的严峻挑战。

本文 hugo001.com 原创，转载保留链接！网址：https://hugo001.com/post/1158.html